ארבעה שירותים, ובכל אחד מישהו שאחראי עליו בשמו
אצלנו לא מעבירים אתכם בין אנשים. אייל או רועי מלווים את התיק מהשיחה הראשונה ועד המסירה, וזה מה שמגביל כמה עסקאות המשרד מנהל במקביל.
מכירת נכס
תמחור נכון מהיום הראשון, שיווק ממוקד ומאגר קונים פעיל, כדי שהנכס לא ישב באוויר.
איתור נכס לקנייה
מבינים מה אתם באמת מחפשים ומראים רק את מה שמתאים, כולל נכסים שעוד לא פורסמו.
השכרה וניהול
איתור שוכרים איכותיים, סינון רציני והסכם מסודר, בלי חודשים ריקים.
ייזום נדל"ן
מגרשים, קומבינציות ופרויקטים, עם ראייה של יזם ולא רק של מתווך.
מה קורה מהיום שאנחנו לוקחים נכס
לא מחירי בקשה מהלוח. עסקאות שנסגרו באמת ברחוב ובגודל הזה, בשנה האחרונה.
הדירה נכנסת לשוק כשהיא מוכנה. סידור, תאורה וצילום, לפני שהמודעה עולה ולא אחרי.
הפנייה הראשונה יוצאת לקונים שכבר מחפשים בדיוק את זה, לפעמים עוד לפני הפרסום.
קונים? רוב העבודה שלנו היא להראות לכם פחות
קל מאוד למלא לכם את השבוע בביקורים. הרבה יותר קשה, ושווה יותר, לסנן מראש ולהביא שלושה נכסים שבאמת מתאימים למה שאמרתם.
- הגדרה מדויקת של מה שאתם מחפשים, כולל מה שאתם מוכנים לוותר עליו.
- נכסים שעדיין לא פורסמו, מתוך המאגר ומתוך היכרות עם בעלי דירות באזור.
- בדיקות לפני שמתאהבים: טאבו, היתרים, ועד בית ומצב פיזי.
- ליווי במשא ומתן, ואמירה ברורה כשעדיף לוותר על נכס.
שוכר טוב שווה יותר מחודש נוסף של מחיר
איתור, סינון רציני, הסכם מסודר וביטחונות שבאמת עובדים. ולמי שמעדיף לא להתעסק, גם ניהול שוטף.
- תמחור שמביא את הקהל הנכון, ולא רק את המספר הגבוה ביותר.
- סינון מסודר: תלושים, תדפיס בנק, המלצות וערבים אמיתיים.
- פרוטוקול מסירה מתועד, כדי שלא יהיה ויכוח בסוף התקופה.
- טיפול בגבייה ובתחזוקה השוטפת, אם תרצו.
מגרשים, קומבינציות ופרויקטים
אנחנו לא רק מתווכים עסקאות ייזום, אנחנו גם יזמים. זה משנה איך בודקים מגרש: מה מותר לבנות עליו, מה זה עולה בפועל, ומה נשאר בסוף.